ハウスメーカーと工務店の違いとは？それぞれのメリット・デメリットを紹介 | 住まいナビ【東北編】

ハウスメーカーと工務店の違いとは？それぞれのメリット・デメリットを紹介

2024/01/26

ハウスメーカーは全国対応可能で工期は短いものの、価格が高い傾向があります。工務店は地元密着で価格が抑えられるものの、工期はやや長めです。価格についても、工務店のほうが抑えられることがあります。ハウスメーカーには知名度や品質、長期の保証などの利点があり、工務店には価格や細かい対応、地域密着のサービスなどにおいて長所があります。

ハウスメーカーと工務店の違いとは？項目別に紹介

ハウスメーカーと工務店は住宅建設において異なるアプローチを取ります。ハウスメーカーは全国対応可能で工期は短いものの、価格が高い傾向があります。一方、工務店は地元密着で価格が抑えられるものの工期はやや長めです。

◇対応エリア・会社の規模

ハウスメーカーの規模や対応エリアはそれぞれ異なり、全国各地に支店や支社を構えているハウスメーカーも数多く存在します。例えば、セキスイハイム、積水ハウス、ダイワハウス、三井ホームなどは日本全国ほとんどの地域で対応できます。

それに対して、工務店は対応エリアが限られている場合も少なくなく、地元に密着した業者が多い傾向にあります。また、工務店は住宅の新築の他にも、リフォームや増築などをも行っているところもあります。

◇工期の長さ

住宅の建設にかかる工期はメーカーによってそれぞれ異なりますが、ハウスメーカーの場合は2か月半から4か月ほど、工務店の場合は4か月から4か月半ほどが工期の目安とされています。

ハウスメーカーの場合、すべての工程が明確に定義されているため、工期がやや短くなる可能性が高いです。それに対して、工務店はハウスメーカーのように建材を加工する工場などがなく現場で加工を行う場合が多いため、工期がやや長くなる傾向があります。

◇価格

価格についても、具体的な価格はいくつかの要因によって異なりますが、ハウスメーカーと工務店を比較すると、工務店のほうが価格が抑えられることがよくあります。これは、ハウスメーカーが広告宣伝費、住宅展示場への出展費、人件費、下請け業者への仲介手数料などを支払う必要があるためです。また、研究開発にかかる費用が上乗せされることもあります。

しかし、安いものを買えば品質が低いというわけではありません。実際には、価格を抑えながらも高品質な高性能住宅を提供している業者も存在します。そのため、自身や家族の要望を考慮し、最適な選択をすることで、満足度の高い住宅を手に入れることができます。

ハウスメーカーのメリット・デメリットとは？ブランド力や安定性に評価あり

ハウスメーカーのメリットとして高い知名度とブランド力、品質の一貫性、長期の保証やアフターサービス、信頼性が挙げられます。一方、デメリットとしては個別の要望への柔軟な対応が難しく、オプション追加で費用が上がる可能性、工務店と比べてやや高い建築費用があります。

◇ハウスメーカーのメリット

テレビ広告や住宅展示場に積極的に参加するハウスメーカーは、住宅新築を考えていない人にもよく知られています。その高い知名度とブランド力は利点の一つです。

また、ハウスメーカーは工程が明確に定義されており、建材や住宅の品質が一貫して高い水準を保っています。さらに、長期の保証、アフターサービス、安定した経営による信頼性も、ハウスメーカーならではの魅力です。

◇ハウスメーカーのデメリット

ハウスメーカーはすべての工程が明確に定義されているため、個別の願望や要望に対応するのは難しいことがあります。もちろん、不可能ではありませんが、オプションの追加などで費用が高くなる可能性があります。

また、オプションを追加しない場合でも、工務店と比べて建築費用がやや高くなることが、ハウスメーカーのデメリットの一つと言えます。

工務店のメリット・デメリットとは？地域密着などの魅力が多数

工務店は規模が小さく、費用を節約できます。また、個別対応が強みで、デザインや建材にこだわりがあります。

◇工務店のメリット

工務店は、ハウスメーカーと比べて規模が小さく、広告費や人件費が低いため、費用を節約できます。また、顧客の要望に合わせた細かい対応が可能です。工務店は制約が少なく、デザインや建材にこだわった家づくりができるのが魅力です。

さらに、工務店は地域とのつながりが強く、地元に密着したサービスを提供します。そのため、相談がしやすく、迅速かつ柔軟な対応が期待できます。工務店のメリットと言えるでしょう。

◇工務店のデメリット

工務店では、住宅展示場に出展しないことがよくあります。そのため、実際の建物を見たり触れたりする機会が限られています。完成見学会に参加できる場合は良いですが、難しい場合は完成後のイメージがつかみにくく、実際に住み始めてから予想と異なることに不満を感じることがあります。

また、工務店によって担当者による仕上げの質が異なることもあり、見たものが必ずしも同じ出来栄えとは限らない点も工務店のデメリットです。

ハウスメーカーと工務店は住宅建設において異なるアプローチを取ります。ハウスメーカーは全国対応可能で工期は短いものの、価格が高い傾向があります。工務店は地元密着で価格が抑えられるものの、工期はやや長めです。

ハウスメーカーの規模や対応エリアは異なり、全国各地に支店や支社を構えているハウスメーカーも存在します。一方、工務店は対応エリアが限られ、地元に密着した業者が多いです。工期はハウスメーカーが2か月半から4か月で、工務店は4か月から4か月半が目安です。

価格についても、工務店のほうが抑えられることがあります。ハウスメーカーは広告費や人件費、下請け業者への仲介手数料など支払う必要があるためです。ただし、価格を抑えながらも高品質な住宅を提供する業者も存在します。

ハウスメーカーのメリットは知名度、ブランド力、品質、長期の保証、アフターサービス、信頼性ですが、個別要望への柔軟な対応が難しく、費用が上がる可能性があります。工務店のメリットは価格節約、細かい対応、地域密着のサービスですが、建物を見たり触れたりする機会が限られ、担当者による質にばらつきがあることがデメリットです。