狭小地で広さを感じる注文住宅を建てるには～開放的な住宅の施工事例 | 住まいナビ【東北編】

狭小地で広さを感じる注文住宅を建てるには～開放的な住宅の施工事例

2024/04/30

狭小地は都市部でよく見られ、15～20坪以下の土地で生じます。低コストで都心に住めるため需要が高まりますが、建物が密集し、隣家との距離が近いためプライバシーが損なわれる可能性もあります。畑山住宅は健康重視の家造りで、家族の絆を大切にし、女性向けの使い勝手の良い「素敵な」お家を提供します。開放的な2階リビングダイニングキッチンや無垢材と断熱性能を活かした快適性を重視し、秋田での快適な居住空間を実現します。

狭小地とは？生じてしまう理由も解説

狭小地は15～20坪以下の狭い土地で、都市部や首都圏など人口密集地で多く見られます。不動産市場の需要と供給、開発計画や相続などが主な理由で生じます。狭小地に建てられる住宅は「狭小住宅」と呼ばれ、低コストで都心部に住める利点があります。

◇狭小地とは？

狭小地は、その名の通り狭い土地のことを指します。一般的には15～20坪以下の面積を持つ土地を指し、主に整形地以外にも台形や三角形などの不整形地が含まれます。

狭小地は主に首都圏や都市部などの人口密集地域に多く見られ、土地価格が高い地域で特に顕著です。狭小地に建てられる住宅は「狭小住宅」と呼ばれ、狭いスペースを有効活用する設計が求められます。

狭小住宅は、狭小地ならではのメリットを活かして、低コストで都心部に住むことができるという点で、需要が高まっています。

◇狭小地が生じる理由

狭小地が生じる主な理由は、まず不動産市場における需要と供給の関係です。都市部では土地価格が高騰し、一つのまとまった土地を買うことが難しくなります。

そのため、不動産会社は大きな土地を小分けにし、価格を下げて販売する戦略をとります。これにより、より多くの購入者が手に入れやすい価格になります。

また、開発や都市計画の進行中には、周辺の土地所有者に土地買収の提案があります。しかし、一部の所有者がこれを拒否した場合、その土地は開発から取り残される可能性があります。この結果、その土地が狭小地として残されます。

さらに、相続によって土地を分割することも狭小地が生じる要因です。相続人間で土地の利用方法について意見が分かれる場合、土地を分割することでそれぞれの要望に合った利用が可能です。この結果、一つの土地が複数の狭小地に分割されることがあります。

狭小地に注文住宅を建てる際の課題

狭小地での注文住宅建築における課題は、隣家との距離が近いことと、住居スペースや収納スペースの制約です。隣家との近接性から、自然光や風通しが損なわれ、プライバシーが脅かされる可能性があります。また、物理的な制約から住居や収納スペースが小さくなり、生活の利便性に影響を与える可能性があります。

◇隣家との距離が近い

狭小地に注文住宅を建てる際の課題として、隣家との距離が近いことが挙げられます。この近接性により、明るさや風通しに関する問題が発生する可能性があります。

建物同士が密接に配置されると、日中の自然光の取り込みや十分な換気が難しくなります。また、隣接する住居同士が直接向かい合うと、プライバシーが損なわれる恐れがあります。

窓やベランダからの視線が隣家に届きやすくなり、居住者がリラックスできる環境が損なわれる可能性があります。さらに、隣接する住居からの騒音や臭いが直接伝わることも考えられます。

これらの問題を解決するためには、建物の設計段階から配慮が必要です。適切な窓の配置や防音対策、プライバシーを確保するための対策が必要です。

◇住居スペースや収納スペースが小さくなる

狭小地に建てる住宅は、物理的な制約から広いスペースを確保することが難しいため、住居スペースや収納スペースが小さくなることが課題となります。

例えば、壁やドアなどの仕切りを減らすことで広さを演出する方法がありますが、それによって収納スペースが減少することが予想されます。

狭いスペースでは、有効な収納スペースを確保することが難しく、生活空間の使い勝手や快適さに影響を与える可能性があります。

小さくても広い家を実現する畑山住宅

畑山住宅は健康重視の家造りを通じて、ストレスフリーな暮らしを実現し、家族の絆を大切にします。また、女性をターゲットにした「素敵な」お家を提供し、2階リビングやダイニングカウンターなどの使い勝手の良さにこだわります。

◇畑山住宅が大切にするもの

畑山住宅は、健康重視の家造りを通じて、ストレスフリーな暮らしを実現することを使命としています。カッコイイ外観だけでなく、健康面にも配慮し、カビやダニ、結露などの問題を防ぎ、心身共に健康的に過ごせる家を提供しています。

また、家造りは一生に一度の大仕事です。そのため、後悔するような計画では将来に渡ってストレスが生じる可能性があります。畑山住宅では、施主の心情に寄り添い、価格以上の満足感や快適さを追求し、長期間にわたってストレスフリーな生活を約束します。

家族の絆を大切にすることも畑山住宅のポリシーの一つです。家を建てても家族の集いがなければ意味がありません。そこで、自然な笑顔があふれる空間や家族が集いやすいプランを提案し、家族の絆を深める空間を作り出しています。

◇「小さな広い家」を実現可能

畑山住宅は、見た目だけでなく、建物仕様や使い勝手の良さにもこだわり、女性をターゲットにした「素敵な」お家を実現しています。その特徴は、普段の生活を気にせず快適に過ごせる2階リビングや、ダイニングとキッチンが一体化し、コミュニケーションを促進するダイニングカウンターとキッチンの床高さが目線に合う設計があります。

さらに、家事を効率的にこなせるコンパクトな家事コーナーや、洗面スペースに設けられたパウダーコーナーなども特徴として挙げられます。

リビングに隣接した収納スペースも充実しており、使い勝手を考慮したデザインが特徴です。

これらの工夫は、女性が日常生活で「素敵」と感じる要素を重視し、秋田で快適な居住空間を提供することを目指しています。

2階リビングで狭小地でも快適な家

開放的な2階リビングダイニングキッチンは、細長い敷地条件でも明るく開放感あふれる空間を実現しています。家事をする際も孤独感なく、L型キッチンには収納やワンちゃんの食事スペースも配慮されています。また、ナラの無垢材と断熱性能で快適性を追求し、美しさと温かみを兼ね備えた居住空間を提供しています。

◇ 開放的な2階リビングダイニングキッチン

この住宅は、細長い敷地条件でありながらも、2階リビングを採用することで明るく開放感溢れる空間を実現しています。

リビングダイニングキッチンは開放的でありながら、家事をする奥様がひとりぼっちにならないような設計が施されています。キッチンはL型で配置され、対面カウンター下部には引き違い戸付きの収納が設けられています。

また、キッチンの対面カウンター右側にはワンちゃんの食事スペースが確保されており、家族の一員であるワンちゃんも快適に過ごせる配慮がなされています。

◇無垢材と断熱性能で快適性を追求

この住宅では、ナラの無垢材を使っています。床材や小屋裏ロフトの床にも同じ素材が使われており、その質の高さや耐久性は自然の風合いを楽しむことができるものです。

無垢材は居住空間を快適にするだけでなく、美しさや温かみも演出します。断熱性能にも配慮されており、外断熱と内付加断熱が組み合わされています。これにより、外部からの熱や冷気の侵入を防ぎ、室内の温度や湿度を一定に保ちます。

特に外断熱は効果的な方法であり、建物全体を包むように断熱材を配置することで、快適な居住空間を確保できます。

狭小地は15～20坪以下の土地で、都市部や首都圏など人口密集地に多く見られます。需要と供給、開発計画、相続などが理由で生じます。

低コストで都心部に住める利点があり、狭小住宅として需要が高まっています。一方で建物同士が密接に配置されることで、隣家との距離が近くなり、自然光や風通しが損なわれ、プライバシーが脅かされる可能性があります。

畑山住宅は健康重視の家造りを通じて、ストレスフリーな暮らしを提供し、家族の絆を大切にします。女性をターゲットにした「素敵な」お家を提供し、2階リビングやダイニングカウンターなどの使い勝手の良さにこだわります。

開放的な2階リビングダイニングキッチンや無垢材と断熱性能を活かした快適性を追求し、秋田で快適な居住空間を提供します。